Transfert de prêt · Cesano Maderno et Brianza
Transfert de prêt (surroga) : ce que vous économisez vraiment, en euros
Si vous payez une mensualité construite sur un marché qui n'existe plus, le transfert déplace le prêt vers une autre banque sans toucher au bien. La loi le rend gratuit. Mais le calcul vient d'abord, et ce n'est pas une comparaison entre deux pourcentages.
Ci ha seguito passo dopo passo nell'ottenimento del nostro primo mutuo
- Kìron Partner S.p.A. · OAM n° M39
- Plus de 20 banques partenaires
- 25 ans d'expérience
C'est pour vous si
Vous avez un prêt en cours et la mensualité repose sur des conditions désormais dépassées, ou le taux variable a cessé d'être prévisible.
Comment ça marche
Je trouve la banque prête à reprendre votre prêt à de meilleures conditions et je pilote le transfert : les deux établissements traitent entre eux, vous signez une seule fois.
Ce que vous obtenez
L'écart en euros entre rester et changer, et le transfert géré jusqu'à l'acte. Sans frais, comme le prévoit la loi.
- Ce que cela coûteRien, par la loi : ni pénalités, ni frais, ni notaire, tout à la charge de la nouvelle banque (décret-loi 7/2007).
- DélaisTrente à quarante-cinq jours, avec une seule signature.
- Ce que vous pouvez changerLe taux, la durée restante et le type de taux. Pas le montant : cela demande une autre opération.
- Première vérificationGratuite et sans engagement : nous étudions la faisabilité sans frais et sans obligation de poursuivre.
Seul, ou avec moi
Le même prêt, deux façons de le regarder
Si vous le faites seul
- Vous comparez votre taux à celui d'une publicité
- Vous ignorez le poids des années qui restent
- Votre banque propose de renégocier et vous n'avez aucun repère
- Vous risquez de confondre transfert et rachat de prêt
Si vous le faites avec moi
- Le calcul sur votre capital, votre taux et votre durée réels
- Le total en restant, et le total en changeant
- La contre-offre mesurée face aux autres
- Je vous dis tout de suite dans lequel des deux cas vous êtes
L'économie ne peut pas s'écrire ici : elle dépend du capital restant, du taux actuel et des années à courir. Avec ces trois chiffres, le calcul se fait au téléphone en dix minutes.
Commencez ici
Comment se déroule l'accompagnement
- 1Vous me donnez trois chiffresCapital restant dû, taux actuel, années restantes. De quoi faire le premier calcul, au téléphone.
- 2La comparaisonJe vérifie quelles banques offrent les meilleures conditions sur votre capital et votre durée, et lesquelles prennent l'expertise à leur charge.
- 3Jusqu'à l'acteLa nouvelle banque gère le transfert avec l'ancienne, je surveille les délais et je vous accompagne à la signature.
FAQ
Questions fréquentes
Le transfert est-il vraiment gratuit ?
Pour le client, oui. Le décret-loi 7/2007, dit décret Bersani, interdit les pénalités et met les frais de l'opération, y compris le notaire, à la charge de la nouvelle banque. Reste éventuellement l'expertise, que de nombreux établissements prennent en charge : je vous le dis à l'avance, banque par banque.
Ma banque peut-elle s'y opposer ou traîner ?
Non, elle ne peut ni refuser le transfert ni l'entraver. Elle peut en revanche vous proposer une renégociation pour vous retenir : cela arrive souvent et c'est parfois la meilleure offre sur la table. Je la compare aux autres et je vous dis quel chiffre est le plus bas.
Puis-je changer aussi la durée et le type de taux ?
Oui, les deux. Vous pouvez passer du variable au fixe ou l'inverse et raccourcir ou allonger la durée. Gardez à l'esprit qu'allonger baisse la mensualité mais augmente le coût total des intérêts : je vous montre les deux tableaux d'amortissement côte à côte.
Puis-je obtenir aussi des liquidités supplémentaires ?
Pas avec un transfert, qui ne déplace que le capital restant dû. Pour obtenir une somme en plus il faut un rachat de prêt : les frais de notaire sont alors à votre charge et le bien est réévalué. Nous verrons ensemble si le calcul tient.
Autres services : Mutuo prima casaMutuo seconda casaConsolidamento debitiCessione del quintoMutuo ristrutturazione
Qui suit votre dossier
Calogero Fortunato
Responsable de l'agence Kìron de Cesano Maderno · Courtier en crédit
Je fais ce métier depuis 25 ans. J'y ai appris une seule chose qui compte vraiment : la différence entre un oui et un non ne tient presque jamais au client, elle tient à la banque qui lit sa situation et à la façon dont on la lui raconte.
- Kìron Partner S.p.A. — courtier en crédit inscrit au registre OAM sous le n° M39
- Via Borromeo, 29 · 20811 Cesano Maderno (MB)
- Sur rendez-vous, y compris en dehors des heures de bureau pour ceux qui travaillent à Milan